Укажите пожалуйста номер Вашего дома

Укажите пожалуйста Ваш адрес

Уважаемый Сергей!

На Ваш вопрос можем сообщить следующее: в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению , содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» пп «а» п.2 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме ( далее- помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки , лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта , мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

При проведении проверки выявлено, что в состав общедомового имущества включались не все вышеперечисленные площади. Наша организация исправила данное нарушение и включили вышеперечисленные площади  в расчет определения объема электроэнергии предоставленной на общедомовые нужды, согласно инвентарных дел и в соответствии с действующим законодательством.

Общедомовой счетчик электроэнергии находится в четвертом подъезде Вашего дома. Его показания списываются с участием старшей по дому Акиминой Н.И..

Директор ООО «Жилсервис»                                        Матин В.И.

Исп. Гуреев С.А.
тел.63-73-12

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление сообщает, что по Вашему обращению будет подана заявка в Фокинскую районную администрацию на проведение обследования деревьев, растущих вблизи Вашего многоквартирного дома. После получения необходимых документов данные работы будут включены в план работ при решении на общем собрании собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                В.И. Матин

Исп. Цыбина А.А.
Путин Ю.В.
63 14 04

ООО «Жилсервис», рассмотрев Ваш вопрос об утеплении наружних стен, сообщает:

Согласно «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России  от 27.09.2003г № 170 приложение №8  работы по утеплению наружних стен относятся к работам, проводимым при капитальном ремонте. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество многоквартирного дома и должны оплачивать текущий и капитальный ремонт, согласно ст.154 п.1 Жилищного кодекса РФ «Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственников жилья».

По вопросу проведения капитального ремонта и его финансирования собственникам помещений в соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» необходимо провести общее собрание по данному вопросу и принять решение об источнике финансирования данного вида работ.

По вопросу капитального ремонта Вам следует обратиться к региональному оператору, также региональная программа капитального ремонта доступна на сайте www.fkr32.ru , раздел Региональная программа.

Директор ООО «Жилсервис»                                          В. И. Матин

Львутина Н.В.
63-10-76

ответ на сайт

Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу начисления электроэнергии на общедомовые нужды, ООО «Жилсервис» сообщает следующее:

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) электрической энергии: Меркурий 230 АR-03CL №01089689 с расчетным коэффициентом К=40. Поэтому разницу показаний текущего и предыдущего месяцев умножают на 40 и получается количество кВт/ч потребленное за текущий месяц всем домом.

Таблица 1. Показания ОДПУ электрической энергии.

Показания приборов учета снимает ОАО «Брянскоблэлектро» по электронной системе АСКУЭ 25 числа ежемесячно.

Во всех счетах за услугу электроснабжения Гарантирующий поставщик печатает дополнительную справочную информацию, необходимую для расчета ОДН:
- общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- площадь мест общего пользования.

Используя предоставленные данные, абоненты, могут подставить их в формулу для расчета ОДН, указанную в Приложении №2 к Правилам, и самостоятельно рассчитать объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды в отношении собственной квартиры.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                                              В.И. Матин

Б.А. Козин
Е.И. Белхороева
63-10-44
63-69-27

Уважаемый Виктор Николаевич!

ООО «Жилсервис» является управляющей организацией осуществляющей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и заключенными договорами управления. На основании норм жилищного законодательства и п. 4.17. Договора управления, услуги и работы, не относящиеся к  содержанию и ремонту общего имущества, оплачиваются собственниками дополнительно.

Следует отметить, что в п. 2 ст. 162 ЖК РФ указан полный объем обязательств управляющей организации перед собственниками помещений, а именно «По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

Соответственно, все иные работы не относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества (например, ремонт водопровода, электропроводки в помещении собственника и пр.), оплачиваются дополнительно.

Размер тарифов на платные услуги, утверждается приказом директора на основании экономических расчетов и ни какими НПА  не предусмотрен.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                                               В.И.Матин

Б.А.Козин

63 69 27

Для Ваших условий оптимальным вариантом будет являться установка счетчика ВСХ-15 или ВСХд-15 с номинальным расходом 1,5 м³/час.

Директор ООО "Жилсервис"             В.И.Матин

Гуреев С.А.
63 73 12

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление по вопросу отключения электроэнергии, сообщает следующее.

Ограничение или приостановление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя возможно в случаях: возникновение или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и газоснабжение.

Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом ограничение или приостановление подачи может происходить не ранее чем через десять рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                  В.И. Матин

Исп. Толкачева Р.П.
63 44 04

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление сообщает, что придомовая территория дома № 9 убирается регулярно, на детской площадке и с торца дома мелкого мусора нет.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                  В.И. Матин

Исп. Черников С.Ф.
63 56 43