ООО Жилсервис

ООО "Жилсервис" рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что в план работ на 2021 г. включен профилактический ремонт 2 и 4 подъездов д. 80 по ул. О. Кошевого. Профилактический ремонт 1 и 3 подъездов будет запланирован на 1 квартал 2022 г. в соответствии со сбором денежных средств на текущий ремонт МКД

Директор ООО "Жилсервис" п/п  В.И. Матин

Исп. Белова Е.В.

63-80-98

Исх. № 95 от 24.03.21

Ответ на сайт

Алексею

г.Брянск ул.Б.Хмельницкого,35

ООО «Жилсервис Фокинского района» рассмотрев Ваше  обращение  по вопросу замены оконных рам , сообщаем, что Согласно Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п.17 и п.18  «собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а так же размер их финансирования». Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в соразмерности с финансовыми возможностями МКД. В плане работ на 2021год  по текущему ремонту работы по замене оконных рам    не заложены.

ООО «Жилсервис Фокинского района» рекомендует собственникам помещений на общем собрании решить вопрос по замене оконных рам  с внесением данных работ в план работ на 2022год и определиться с источником финансирования. Также  рекомендует на общем собрании собственников помещений МКД по данному адресу определить  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации в 2022году. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. С предложением управляющей организации о перечне и объемах работ  с учетом  состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома по данному адресу на 2021год собственники не утвердили. В данном перечне были предложены работы по замене оконных рам.

Директор ООО «Жилсервис

Фокинского района»                                                        п./п.       В.И.Матин

Исп.Черникова С.В.

63-51-69

Исх. № 95 от 24.03.21

Ответ на сайт

Алексею

г.Брянск ул.Б.Хмельницкого,35

ООО «Жилсервис Фокинского района» рассмотрев Ваше  обращение  по вопросу замены оконных рам , сообщаем, что Согласно Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п.17 и п.18  «собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а так же размер их финансирования». Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в соразмерности с финансовыми возможностями МКД. В плане работ на 2021год  по текущему ремонту работы по замене оконных рам    не заложены.

ООО «Жилсервис Фокинского района» рекомендует собственникам помещений на общем собрании решить вопрос по замене оконных рам  с внесением данных работ в план работ на 2022год и определиться с источником финансирования. Также  рекомендует на общем собрании собственников помещений МКД по данному адресу определить  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации в 2022году. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. С предложением управляющей организации о перечне и объемах работ  с учетом  состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома по данному адресу на 2021год собственники не утвердили. В данном перечне были предложены работы по замене оконных рам.

Директор ООО «Жилсервис

Фокинского района»                                                        п./п.       В.И.Матин

Исп.Черникова С.В.

63-51-69

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что согласно Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п. 17 и п. 18 «Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования». Текущий ремонт общего имущества проводиться по решению общего собрания собственников помещений в соразмерности с финансовыми возможностями МКД. В 2021 году в плане работ по текущему ремонту не заложены работы по профилактическому ремонту подъездов. ООО «ЖЭУ-26» рекомендует собственникам помещений на общем собрании решить вопрос по профилактическому ремонту подъездов с внесением данных работ в план работ по текущему ремонту на 2022год.

Оборудование в Вашем дворе было установлено бесплатно администрацией Фокинского р-на г. Брянска. В квитанциях за услуги ЖКХ начисления производиться не будут.

На момент комиссионного обследования (26.01.21) в квартире 36 жил. дома №12 по ул. Богдана Хмельницкого все стояки и радиаторы центрального отопления прогреваются полностью, горячие.

Температура внутреннего воздуха в квартире составляет +19 С.

Претензий к ЖЭУ-35 нет

ООО «Жилсервис», рассмотрев Ваше обращение по вопросу благоустройства дворовой территории многоквартирного жилого дома №80 по ул.О.Кошевого: установки детской площадки, заборчиков, асфальтирования, сообщаем следующее:
Согласно ЖК статья 154 (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) п.1.2. управляющей  организацией осуществляются  работы по управлению, содержанию и  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Земельный участок, на которых расположен данный дом и прилегающая территория находятся в собственности муниципалитета г. Брянска и не являются общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.
Для решения вопроса по благоустройству рекомендуем  Вам, принять участие в  муниципальной программе города   Брянска «Комфортная городская среда»,  для участия в программе Вам нужно обратиться в Фокинскую районную администрацию.
Относительно профремонта подъездов сообщаем, что  в 2021г. будет проведен  ремонт в 2-х подьездах многоквартирного жилого дома, в соответствии с планом на 2021г и финансовыми возможностями мкд.
Так же сообщаем Вам о том, что в соответствии с проектом при  постройке Вашего дома были установлены деревянные рамы.
В соответствии с   Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г.  N 290 (ред. от 20.06.2020г.) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения." Ч.1.п.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме  являются ремонтно-восстановительными и не предполагают замены деревянных оконных рам на пластиковые. Такие работы проводятся при капитальном ремонте фасада дома.
Капитальный ремонт проводится Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных жилых домов Брянской области. Информацию о сроках проведения работ Вы можете посмотреть  на сайте Регионального оператора.

Директор ООО «Жилсервис»                                                         В.И. Матин
Желтоноженко И.Н.
тел.63-10-76

ООО «Жилсервис»  рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что течь канализационной трубы на врезке в общеквартирном канализационном стояке, работы по устранению течи выполнены силами ООО «ЖЭУ-23» 23.12.20г.

Директор ООО «Жилсервис»                                            В.И.Матин

Исп.Ващенков Г.А.
60-30-51

ООО «Жилсервис», рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что в четвертом подъезде жилого дома 22 по пр. Московскому произведено мытье окон с внутренней и наружной стороны.
Работы производились по просьбе председателя совета дома Дашичевой Н.А.
Директор ООО «Жилсервис»                                                                          В.И. Матин
Исп. Прошкина Т.М.
63-80-98

ООО «Жилсервис», рассмотрев Ваше заявление о течи с кровли и утеплению технического этажа,  а также по вопросу капитального ремонта крыши, сообщаем следующее.
После вашего обращения в ООО ЖЭУ-23 26.10.2020г. и 28.10.2020г. по вопросу залития с кровли, ремонт кровли был выполнен работниками ООО ЖЭУ-23.
На момент осмотра Вашей квартиры и технического этажа 25.11.2020г. течи с кровли не выявлено, помещение технического этажа сухое, температура воздуха на тех. этаже составляет +14 °С, что соответствует норме (копия акта прилагается). По вопросу утепления технического этажа сообщаем, что  необходимо  провести проверку факта промерзания наружной стены технического этажа над вашей квартирой при понижении температуры наружного воздуха до необходимых значений (-8°С и ниже) в зимний период времени 2020-2021г.г.
По вопросу капитального ремонта крыши сообщаем, что в департамент ТЭК и  ЖКХ были направлены все необходимые документы для рассмотрения вопроса о переносе капитального ремонта крыши на более ранний срок. В результате рассмотрения Вашего заявления департаментом рекомендовано рассмотреть на общем собрании собственников помещений в МКД вопрос об увеличении взноса на проведение капитального ремонта общего имущества, так как срок возврата средств необходимых на капитальный ремонт крыши составляет 19 лет.
Директор ООО «Жилсервис»                                                                          В.И. Матин
Исп Путин Ю.В. 63-14-04
Львутина Н.В. 63-10-76