При размещении вопроса, укажите Ваш адрес

Указание номера квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО!

При размещении вопроса Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Задать вопрос

прошу объяснить причину трехкратного увеличения оплаты электроэнергии для общедомовых нужд для жильцов дома 14 по пер. Уральскому, у нас что в подвале поставили обогреватели, а на крыше кондиционеры? И где можно посмотреть наобщедомовой счетчик электроэнергии. сергей 20.09.2014 16:30
26.09.2014 05:39

Уважаемый Сергей!

На Ваш вопрос можем сообщить следующее: в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению , содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» пп «а» п.2 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме ( далее- помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки , лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта , мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

При проведении проверки выявлено, что в состав общедомового имущества включались не все вышеперечисленные площади. Наша организация исправила данное нарушение и включили вышеперечисленные площади  в расчет определения объема электроэнергии предоставленной на общедомовые нужды, согласно инвентарных дел и в соответствии с действующим законодательством.

Общедомовой счетчик электроэнергии находится в четвертом подъезде Вашего дома. Его показания списываются с участием старшей по дому Акиминой Н.И..

Директор ООО «Жилсервис»                                        Матин В.И.

Исп. Гуреев С.А.
тел.63-73-12

Вам помогла эта информация? Да Нет
Уважаемый Вячеслав Иванович! По ул. Коммунаров,д.4 (9 подъезд) со стороны ул. Киевской просьба произвести кронацию деревьев. Угловые квартиры дома обращены на северную и восточную стороны.Близко посаженные к дому деревья не пропускают достаточное количество света, а также не позволяют квартирам прогреваться (что актуально в межсезонье). По санитарным нормам посадки от многоэтажных домов должны быть расположены на расстоянии 10-15 метров. В данном случае нормы нарушены, поэтому просьба придать акациям вид низких кустарников, а клены и тополя проредить и подрезать. Екатерина 19.09.2014 12:42
26.09.2014 05:39

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление сообщает, что по Вашему обращению будет подана заявка в Фокинскую районную администрацию на проведение обследования деревьев, растущих вблизи Вашего многоквартирного дома. После получения необходимых документов данные работы будут включены в план работ при решении на общем собрании собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                В.И. Матин

Исп. Цыбина А.А.
Путин Ю.В.
63 14 04

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста на такой вопрос: за чей счет делается внешнее утепление стен дома? Наталья 12.09.2014 10:42
19.09.2014 07:27

ООО «Жилсервис», рассмотрев Ваш вопрос об утеплении наружних стен, сообщает:

Согласно «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России  от 27.09.2003г № 170 приложение №8  работы по утеплению наружних стен относятся к работам, проводимым при капитальном ремонте. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество многоквартирного дома и должны оплачивать текущий и капитальный ремонт, согласно ст.154 п.1 Жилищного кодекса РФ «Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственников жилья».

По вопросу проведения капитального ремонта и его финансирования собственникам помещений в соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» необходимо провести общее собрание по данному вопросу и принять решение об источнике финансирования данного вида работ.

По вопросу капитального ремонта Вам следует обратиться к региональному оператору, также региональная программа капитального ремонта доступна на сайте www.fkr32.ru , раздел Региональная программа.

Директор ООО «Жилсервис»                                          В. И. Матин

Львутина Н.В.
63-10-76

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что за странные показания ОДПУ по электроэнергии, пер. Уральский, д. 14, за июнь 21823, за июль 22052 (22052 - 21823 = 229) при этом суммарный объем стоит 9440, за август 22327 (22327 - 22052 = 275) и опять суммарный объем стоит 10720. Откуда такие цифры при таких показаниях ОДПУ? ( ни разу за последний год показания не вышли за пределы 20000, не было ни 30000, ни 70000) И если вы пишите, что показания счетчика снимаются старшим по дому, то хотелось бы знать кто этот старший, пишущий такие странные цифры? и кто его выбирал? если жильцы дома ничего об этом не знают? Елена 10.09.2014 15:09
11.09.2014 12:20

ответ на сайт

Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу начисления электроэнергии на общедомовые нужды, ООО «Жилсервис» сообщает следующее:

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) электрической энергии: Меркурий 230 АR-03CL №01089689 с расчетным коэффициентом К=40. Поэтому разницу показаний текущего и предыдущего месяцев умножают на 40 и получается количество кВт/ч потребленное за текущий месяц всем домом.

Таблица 1. Показания ОДПУ электрической энергии.

Месяц

Текущие показания

Предыдущие показания

Кол-во кВт/ч

Коэффициент трансформации

Кол-во кВт/ч за текущий месяц

Июнь

21823

21574

249

40

9960

Июль

22059

21823

236

40

9440

Август

22327

22059

268

40

10720

Сентябрь

22579

22327

252

40

10080

Показания приборов учета снимает ОАО «Брянскоблэлектро» по электронной системе АСКУЭ 25 числа ежемесячно.

Во всех счетах за услугу электроснабжения Гарантирующий поставщик печатает дополнительную справочную информацию, необходимую для расчета ОДН:
- общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- площадь мест общего пользования.

Используя предоставленные данные, абоненты, могут подставить их в формулу для расчета ОДН, указанную в Приложении №2 к Правилам, и самостоятельно рассчитать объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды в отношении собственной квартиры.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                                              В.И. Матин

Б.А. Козин
Е.И. Белхороева
63-10-44
63-69-27

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, откуда берутся "Тарифы на платные услуги для населения 2014 г.", опубликованные на Вашем сайте? Если можно дайте ссылку на НПА. Спасибо! Виктор Николаевич 20.08.2014 04:23
27.08.2014 07:48

Уважаемый Виктор Николаевич!

ООО «Жилсервис» является управляющей организацией осуществляющей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и заключенными договорами управления. На основании норм жилищного законодательства и п. 4.17. Договора управления, услуги и работы, не относящиеся к  содержанию и ремонту общего имущества, оплачиваются собственниками дополнительно.

Следует отметить, что в п. 2 ст. 162 ЖК РФ указан полный объем обязательств управляющей организации перед собственниками помещений, а именно «По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

Соответственно, все иные работы не относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества (например, ремонт водопровода, электропроводки в помещении собственника и пр.), оплачиваются дополнительно.

Размер тарифов на платные услуги, утверждается приказом директора на основании экономических расчетов и ни какими НПА  не предусмотрен.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                                               В.И.Матин

Б.А.Козин

63 69 27

Вам помогла эта информация? Да Нет
В квартире живет 4 человека. Имеем газовую плиту на 4 конфорки и газовую колонку. Какого сечения необходимо устанавливать водосчетчик? Какой марки? Просто 19.08.2014 10:31
27.08.2014 07:48

Для Ваших условий оптимальным вариантом будет являться установка счетчика ВСХ-15 или ВСХд-15 с номинальным расходом 1,5 м3/час.

Директор ООО "Жилсервис"             В.И.Матин

Гуреев С.А.
63 73 12

Вам помогла эта информация? Да Нет
Уважаемая администрация, вынужден обратиться к Вам с требованием соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, моя претензия к коммунальным службам, заключается в том, что в последнее время участились отключения электроэнергии в доме 90-А по проспекту Москов-скому. Три недели назад, отключали электроэнергию как пояс-нил представитель ЖЭК, для замены счетчика, однако ника-кого письменного уведомления жильцов вышеуказанного дома не производилось, что является грубым нарушением пп. б п.117 главы XI. «Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг» Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, сего-дня 14 августа 2014 года вновь отключили электроэнергию на время с 11.00 до 14.30, в этот раз объявление было размещено, но не соблюден десятидневный уведомительный срок регламентируемый вышеуказанным правовым нормативным актом. До каких пор коммунальные службы собираются попирать действующее законодательство РФ? Игорь Александрович 14.08.2014 09:19
18.08.2014 11:49

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление по вопросу отключения электроэнергии, сообщает следующее.

Ограничение или приостановление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя возможно в случаях: возникновение или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и газоснабжение.

Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом ограничение или приостановление подачи может происходить не ранее чем через десять рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                  В.И. Матин

Исп. Толкачева Р.П.
63 44 04

Вам помогла эта информация? Да Нет
Почему не убирается территория вокруг дома №9 по пер,Новозыбковский ? Худо-бедно убирается крупный мусор у подъездов, а с торца дома и на детской площадке уже не видно травы из-за мелкого мусора.За несколько лет мы ни разу не видели никого с метлой или граблями ! Возле люка на газоне огромная дыра закрыта досками,из которой несет канализацией.Это теперь так положено?! жилец 06.08.2014 17:27
18.08.2014 11:49

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление сообщает, что придомовая территория дома № 9 убирается регулярно, на детской площадке и с торца дома мелкого мусора нет.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                  В.И. Матин

Исп. Черников С.Ф.
63 56 43

Вам помогла эта информация? Да Нет
Уважаемый Вячеслав Иванович! Две недели назад я обращалась к Вам от имени жильцов 4 подъезда дома №1 по ул. Дзержинского с просьбой о ремонте крыльца, которое находится в плачевном состоянии. Пришли рабочие, но крыльцо не отремонтировали, как положено, с применением опалубки (т.к. ступени находятся под наклоном), а просто замазали трещинки на горизонтальной поверхности. После высыхания так называемый раствор превратился в песок. Обращение в ЖЭУ-35, обслуживающее наш дом, с указанием на некачественно выполненную работу,результатов не дало.При таком отношении мы будем вынуждены требовать сделать перерасчет за техобслуживание и текущий ремонт,а также обращаться в отдел ЖКХ администрации города, приложив фотографию крыльца. Убедительно просим Вас разобраться в сложившейся ситуации с обслуживанием нашего дома. Екатерина Александровна 05.08.2014 08:56
05.08.2014 10:40

ООО "Жилсервис" на Ваше заявление сообщает, что ремонт крыльца подъезда №4 был выполнен 1 августа силами ЖЭУ-35.

Директор ООО "Жилсервис"                     В.И. Матин

Исп. Ващенков Г.А.
60 30 51

Вам помогла эта информация? Да Нет
Уважаемый Вячеслав Иванович! От имени жильцов 4 подъезда дома № 1 по ул. Дзержинского обращаюсь с просьбой произвести ремонт крыльца:ступени разрушены и находятся под уклоном, не закреплены перила;всвязи с нарушением асфальтного покрытия перед крыльцом образовалась яма, в дождливую погоду превращающаяся в лужу.В зимнее время по скользким ступеням трудно попасть в подъезд, что может стать причиной травматизма жильцов. Неоднократные заявки на ремонт крыльца в ЖЭУ-35,обслуживающий наш дом,остаются без ответа.Мы исправно платим за содержание и текущий ремонт немалые суммы от 700 руб. и выше, если эта услуга нам не предоставляется (также как и уборка подъездов - мы ни разу с апреля месяца не видели, что убирают подъезд, и то только 1-ый этаж подметен), просим произвести перерасчёт за недопоставку услуг. Просим Вас в кратчайшие сроки отремонтировать крыльцо и обратить внимание на обслуживание дома ЖЭУ-35. С уважением, жильцы д.1 ул.Дзержинского,кв.33-44(4 подъезд). Екатерина Александровна 24.07.2014 10:48
05.08.2014 10:40

ООО «Жилсервис» на Ваше заявление сообщает, что ремонт крыльца подъезда № 4 был выполнен 1 августа силами ЖЭУ-35.

Директор ООО «Жилсервис»                                                                  В.И. Матин

Исп. Ващенков Г.А.
60 30 51

Вам помогла эта информация? Да Нет
Страница 17 из 18
powered by SM FAQ

Голосования