ООО Жилсервис

ООО «Жилсервис», рассмотрев Ваше обращение о проведении в многоквартирном жилом доме №41 по ул. Шолохова профилактического ремонта подъездов сообщаем:
Текущий ремонт МКД производится согласно планов по текущему ремонту, которые составляются собственниками  помещений и утверждаются председателями совета домов,  в соразмерности с финансовыми возможностями МКД.
Согласно  Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г №491 ( редакция от 29.06.2020г.) п.17 п.18  «Собственники  помещений обязаны утвердить на общем собрании  перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования», для включения работ в план по содержанию и текущему ремонту.
План на 2020г сформирован, профилактический ремонт в этом году не запланирован. При планировании работ на 2021г. в перечни работ будет включен профилактический ремонт подъездов Вашего дома.
Работниками ЖЭУ-9 проведены работы по закрытию коробов с проводами провайдеров, ремонт крылец был произведен в июне при  проведении подготовки многоквартирного жилого дома к осеннее - зимнему периоду 2020-2021г.

Директор ООО «Жилсервис»                                        В.И.Матин.
исп.Желтоноженко И.Н.тел.63-10-76.

ООО «Жилсервис Фокинского района», рассмотрев Ваше обращение по вопросу  прочистки мусоропровода и замены почтовых ящиков в многоквартирном жилом доме № 142/1 по пр-ту Московскому, сообщаем следующее:
Засоры мусоропровода происходят в результате  нарушения правил  эксплуатации мусоропровода жителями  дома, а именно сбрасывания крупногабаритного, строительного мусора, картонных коробок и т.д. Работниками ООО «ЖЭУ-28» засоры мусоропровода оперативно устраняются.
Относительно разбитых почтовых ящиков в подъезде сообщаем, что почтовые ящики в подъездах не входят в определенный законом список общего имущества. Согласно ЖК статья 154 (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) п.1.2.  УК осуществляют работы по управлению, содержанию и  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ (ред. от 29.06.2018г.) "О почтовой связи". Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. 
Согласно  Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 ( редакция от 29.06.2020г.) п.17 п.18  «Собственники  помещений обязаны утвердить на общем собрании  перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования», для включения работ в план по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома».
План работ по содержанию и текущему ремонту на 2020г. сформирован. Почтовые ящики будут заменены при решении на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома №142/1 по пр-ту Московскому вопроса о включении данного вида работ в план  работ по содержанию и текущему ремонту на 2021г.

Директор ООО «Жилсервис Фокинского района»                                                                                  В.И. Матин

Исп. Желтоноженко И.Н.
тел.63-10-76

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение сообщает , что в результате комиссионного обследования (17.07.20г.)лестничные клетки убраны , подметены, мусор отсутствует. Влажная уборка производится согласно должностной инструкции уборщицы л/клеток .
Заявка на холодный полотенцесушитель  поступила 06.07.20г. №422 в 11⁴⁰ и в тот же день выполнена.
Ремонт крыльца подъезда №5 выполнен.
Жильцы дома №13 по пр.Московскому претензий к ООО «ЖЭУ-23» не имеют.

ООО «Жилсервис»                                                           В.И.Матин
Исп.Трощенкова Л.А.
63-83-57

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение по вопросу устройства детской площадки на территории яблоневого сада между многоквартирными жилыми домами по пр-ту Московскому,116, 118, сообщаем следующее: Вышеуказанная  территория  яблоневого сада находится в собственности муниципалитета г. Брянска. 
Согласно ЖК статья 154 (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) п.1.2. управляющей  организацией осуществляются  работы по управлению, содержанию и  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 
Вышеуказанные  работы не предусмотрены  Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (ред. от 15.02.2018г.) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения."
Сообщаем Вам, что на данное время действует  муниципальная программа города  Брянска «Комфортная городская среда»,  для участия в программе Вам нужно обратиться в Фокинскую районную администрацию.Так же информируем Вас о том, что задолженность за ЖКУ дома №116 по пр-ту Московскому,116 составляет на 01.01.2020г – 34688,95 руб.

Директор ООО «Жилсервис»                           В.И. Матин
Исп.                       Желтоноженко И.Н.
тел.63-10-76

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение сообщает , что в результате комиссионного обследования (20.07.20г.) лестничные клетки, дворовая территория убраны , мусор отсутствует. Влажная уборка лестничных клеток производится согласно должностной инструкции . Подъездные окна находятся в удовлетворительном состоянии , оснащены петлями , завертками.
Подвальное помещение очищено от мусора , течи в канализационных , водопроводных трубах не выявлено. Периодически 1раз в 2 месяца подвальное помещение обрабатывается от мышей и крыс. На момент осмотра признаков жизнедеятельности крыс и мышей не выявлено. На двери подвального помещения установлен новый замок. Ключи находятся в АДС Фокинского района , ООО «ЖЭУ-23» и у председателя МКД.
Собственники квартир дома 42а по ул.Белорусской к ООО «ЖЭУ-23» претензий не имеют.

Директор ООО «Жилсервис»                                              В.И.Матин
Исп.Трощенкова Л.А.
63-83-57

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение сообщает , что на момент обследования 10.07.20г. в 11³⁰ часов давление холодной воды на вводе в дом №2 по ул. Чапаева  составило -3,4Атм.
В квартире 9 давление холодной воды составило 2,5Атм. Квартира 9 находится на третьем этаже , так же как и квартира 14 , стояк холодной воды общий.
В квартиру №14 доступ не был предоставлен.
Давление холодной воды в квартирах и на вводе в дом соответствует норме.
Заявок от собственников других квартир по данному вопросу не поступало.

Директор ООО «Жилсервис»                                                   В.И.Матин
Исп.Ващенков Г.А.
60-30-51

ООО «Жилсервис Фокинского района», на Ваше заявление по вопросу производства работ по кронировке и валке деревьев растущих на дворовой территории дома № 19 по пр-ту Московскому и установке забора, сообщает следующее:
Работы по кронировке и вырубке деревьев не предусмотрены согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Так же дополнительно сообщаем, что дворовые территории не относятся к общему имуществу многоквартирного дома № 19 по пр-ту Московскому, так как согласно Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...'» раздел 1п.2 п.п. е - «в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства». На настоящий момент кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, не произведен, дворовая территория не передана на обслуживание нашей организации, земля находится в собственности муниципалитета г. Брянска.
Согласно Жилищного кодекса РФ ст. 162. п.2. «По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ваше заявление от 12.05.2020г. было направлено в Фокинскую районную администрацию для обследования зеленых насаждений.
ООО «Жилсервис Фокинского района» выполнит работы по кронировке и валке деревьев на дворовой территории дома № 19 при оплате собственниками данных работ. При положительном решении на общем собрании собственников вопроса об оплате работ по кронировке и валке деревьев, жильцам дома № 19 по пр-ту Московскому, будет дополнительно внесена в квитанцию сумма за оплату работ по кронировке и валке деревьев.
По вопросу установки забора сообщаем, что план на 2020г сформирован, установка забора не запланирована в текущем году и требует дополнительного финансирования.
Работы будут выполнены при решении собственников, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г №491 ( редакция от 23.11.2019г.) п. 17 п. 18 «Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования», для включения работ в план по содержанию и текущему ремонту на следующий год.

Директор ООО «Жилсервис Фокинского района»             В.И.Матин

Исп. Путин Ю.В. 63-14-04
БорисенкоеаД.А.. 63-10-76

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение , о посадке деревьев в Вашем дворе  сообщает , что собственникам дома 9 по ул.Новозыбковской необходимо провести общее собрание по вопросу озеленения дворовой территории и включить в план на 2021год.

Директор ООО «Жилсервис»                                     В.И.Матин

Исп.Толкачева Р.П.
Т.63-44-04

М А Р И Н Е

ООО «Жилсервис» рассмотрев Ваше обращение сообщает , что санитарное состояние подъездов д.26 по ул. Новозыбковская находится в удовлетворительном состоянии.

Уборка подъездов д.26 по ул. Новозыбковская производится регулярно, согласно графика. Влажная уборка первых этажей с применением хлорирующих средств производится регулярно.

Дезинфекция перил, почтовых ящиков, дверных ручек и домофонных кнопок с применением хлорирующих средств выполняется ежедневно.

Директор ООО «Жилсервис»                                         В.И.Матин

Екатерина

г. Брянск

ул. Дзержинского  д. 1, кв. 41

ООО «Жилсервис», на Ваше заявление по вопросу производства работ по кронировке и  валке деревьев растущих  на дворовой территории дома № 1 по ул. Дзержинского, сообщает следующее:

Работы по кронировке и вырубке деревьев не предусмотрены согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Так же дополнительно сообщаем, что дворовые территории не относятся к общему имуществу многоквартирного дома № 1  по ул. Дзержинского, так как согласно Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» раздел 1п.2 п.п. е - «в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства». На настоящий момент кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, не произведен, дворовая территория не передана на обслуживание нашей организации, земля находится в собственности муниципалитета г. Брянска.

Согласно Жилищного кодекса РФ ст. 162. п.2. «По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ваше заявление от 14.04.2020г. было направлено в Фокинскую районную администрацию для обследования зеленых насаждений.

ООО «Жилсервис» выполнит работы по кронировке и валке деревьев на дворовой территории дома  № 1 при оплате собственниками данных работ. При положительном решении на общем собрании собственников вопроса об оплате работ по кронировке и валке  деревьев, жильцам дома № 1 по ул. Дзержинского, будет дополнительно внесена в квитанцию сумма за оплату работ по кронировке и валке  деревьев.

По вопросу переноса контейнерной площадки Вам необходимо обратиться в Фокинскую районную администрацию, так как контейнерные площадки не входят в состав общего имущества МКД и находятся в собственности Муниципального образования г. Брянска.

Директор ООО «Жилсервис»                                                          В.И. Матин

Исп. Борисенкова Д.А. 63-10-76

Путин Ю.В.          63-14-04