За не закрытый кран заплатят все жильцы.

 

В конце 2012 года вступили в силу Правила Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354. Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе.

Согласно  новым Правилам,  сумма расходов  на воду  состоит из  шести слагаемых:

1. Холодное   водоснабжение   (ХВС)   -   согласно   показаниям   квартирного счетчика воды.
2. Горячее водоснабжение (ГВС) - согласно показаниям квартирного счетчика воды.
3. Водоотведение - согласно показаниям квартирных счетчиков воды.
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды».
5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды».
6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды».

Первые три слагаемых - это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счетчиками воды. А вот пункты 4,5 и 6 - не что иное, как расчетная доля в перерасходе, допущенном доме: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также текущие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Так вот: эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам отныне «раскидываются по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади».

 

(«Десница» №06(723) от 06.02.2013 г.

Комментарии специалиста ООО «Жилсервис»:

Действительно вступившие в силу с 1 сентября 2012 года Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 внесли значительные изменения в порядок, структуру, содержание и размеры платежей населения и, в конечном итоге не в его пользу. В соответствии с Правилами:

п.«40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).»

п. «42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.»

п. «44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.»

Ниже приведен расчет оплаты потребления холодной воды «Холодная вода ОДН» за декабрь 2012г. на примере конкретных квартир (не оборудованных ИПУ и оборудованных ИПУ) в типовом многоквартирном доме с использованием формулы 11:

Без ИПУ кв.   №31 (S кв. = 43,3 м2)  (S дома = 3 278,80 м2)

Vодн = (Vд - Vнеж - Vжил.ипу - Vжил.нор + Vп) *S кв./ S об. где:

-Vд - объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета;

-Vнеж - объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в нежилых помещениях;

-Vжил.ипу - суммарный объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в жилых помещениях (квартирах) оснащенных индивидуальными приборами учета;

-Vжил.нор - суммарный объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оснащенными индивидуальными приборами учета;

-Vп. - перерасчет повременно отсутствующим жильцам по холодной воде, данные РИРЦ;

-Sкв - общая площадь жилого помещения (Вашей квартиры) в многоквартирном доме;

-Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В квартире зарегистрирован и проживает 1 чел.

8.1*13,17=106,68 за потребление в квартире где:

- 8.1 - норматив потребления воды на 1 проживающего

- 13,17 руб. - стоимость 1 куб. м воды

-S кв. - 43,3 м2

-S дома = 3 278,80 м2

-Vд = 1 549 м3

-Vжил.ипу = 74 м3

-Vжил.нор. = (8,1*122 чел.) = 988,2 м3

-Vп. = 32 м3

-13,17 руб. - стоимость 1 куб. м воды

-Vодн   = 1 549 - 74 - 988,2 + 32 * (43,3/3 278,8) * 13,17    =90 руб. 23 коп.

90 руб.  23  коп.  - начислено  квартире  №  31   по  коммунальной услуге «Холодная вода ОДН» за декабрь 2012г.

Общая сумма оплаты за потребление холодной воды составит 106руб.68коп.+ 90 руб. 23 коп =196руб.91коп.

С ИПУ кв. №50 (S кв. = 43,5 м2) (S дома = 3 278,80 м2)

Показания ИПУ   82/85 = 3 куб.м

3*13,17= 39, 51 за потребление в квартире где:

-    3 -  потребление воды по ИПУ

-    13,17 руб. - стоимость 1 куб. м воды

-Vодн  =1549-74-988,2 + 32 * (43,3/3 278,8) * 13,17    = 90 руб. 65 коп.

90 руб.    65 коп. - начислено квартире №    50 по коммунальной услуге «Холодная вода ОДН» за декабрь 2012г.

Общая сумма оплаты за потребление холодной воды составит 39руб. 51коп.+ 90 руб. 65 коп. =130руб.16 коп.

При наличии индивидуального прибора учета экономия составит: 196руб.91коп. - 130руб.16 коп.= 66руб.75коп.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Голосования